La question de la nature du comble est le point de bascule du prix de revient amenagement combles. S’il est aménageable, la fourchette sera entre 500 et 800 € du m2. Il s’agit surtout d’étapes de travail non-structurantes pour la maison ou l’immeuble. Le chantier pour aménager ses combles n’en reste pas moins important. En revanche, s’il est non aménageable, alors des travaux plus lourds devront être réalisés, avant de procéder à l’aménagement proprement dit. À titre d’exemple, une modification de charpente, requise dans ce cas pour obtenir des combles aménageables, est facturée entre 350 et 800 € le m2 créé. Ce prix comprend aussi le renforcement du plancher. Il faudra ensuite prévoir d’implanter des fenêtres de toit. Cela aura un impact sur le prix aménagement de combles.

Le point sur le prix aménagement de combles

Quel est le prix pour aménagement de combles ? En apparence, les travaux sont simples, mais peuvent cacher des interventions très spécifiques qui comportent des risques ! Il est prudent de penser aux conséquences financières d’un projet mal réalisé : il faudra nécessairement refaire des travaux corriger les défauts. Quels sont les risques techniques ? Écroulement du plancher, déformation de la charpente, mais aussi des cloisons du rez-de-chaussée, fuites d’étanchéités de la couverture. Comme l’expression le veut, le prix de l’amenagement des combles n’a pas de prix ! Notamment, quand il faut modifier la pente, surélever la toiture, renforcer le plancher. Le surcoût du recours à un architecte et/ou à une entreprise spécialisé est un investissement sur le long terme, une sécurité financière et un gage de qualité.

Quel prix au m2 pour aménagement de combles ?

Quand on parle de prix moyen amenagement de combles, il s’agit d’intégrer tous les postes de dépense. Ainsi, le prix au m2 aménagement de combles varie en fonction de multiples critères. Outre la nature de la charpente – industrielle ou non – il faut savoir jusqu’où vous souhaitez aller dans l’aménagement. À titre d’exemple, les matériaux pour les cloisons coûtent entre 3 et 20 € du m2. L’isolation de combles est comprise entre 20 et 50 € par m2. La pose, hors fourniture, d’une fenêtre de toit entre 150 et 2 500 €. La fourniture et pose d’un escalier oscille, selon le type et la difficulté, standart ou sur mesures, entre 1 500 et 6 000 € pour le plus grand nombre. Une surélévation, changement de pente, entre 1 000 et 2 000 du m2. Additionnez tous les postes de dépense, puis divisez par la surface envisagée. Le prix amenagement combles 50m2 peut ainsi varier de 350 à 2 500 €, en fonction du cahier des charges.

Le prix aménagement de combles au m2 tout compris

Pour connaître le prix d’un aménagement de combles adapté à votre cas précis, vous n’avez pas d’autre choix que de demander des devis. Un architecte va exiger des honoraires dès la première étude. Une entreprise spécialisée en aménagement de combles pourra produire un devis gratuit réaliste. Optez pour une entreprise qui intègre un bureau d’étude, et, dans l’idéal, est dotée d’un ingénieur structure. Elle pourra vous proposer un processus technique global, elle seule sera en mesure de vous proposer un tarif prix aménagement de combles tout compris.

Le même prix amenagement de combles phenix ?

Les propriétaires de maison phénix se demandent toujours si leur cas n’est pas désespéré. Les techniques qui utilisent le métal ont l’avantage de pouvoir s’adapter parfaitement à ce type de construction. En outre, le prix amenagement des combles maison phenix, dans ce cas, reste le même que pour une maison à charpente en bois. Rien ne change du point du vue de la conception, et le prix aménagement des combles au m2 ne varie qu’à la marge. Les maisons phénix n’ont aucun secret caché, les principes mécaniques de résistance et de charge sont les mêmes que les maisons plus traditionnelles. De plus la technologie du métal est en parfaite adéquation avec la nature en métal des maisons phenix.

Quoi d’autre que le prix aménagement des combles ?

La qualité et la fiabilité de l’ouvrage, le gain de place obtenu, les engagements de l’entreprise et son sérieux. De très bonnes entreprises proposent des charpentes métalliques pré-montées en atelier, et fournissent un service entier d’aménagement de comble validé par leur ingénieur structure. Leur technique permet de renforcer la charpente, d’avoir un plancher porteur indépendant du plafond du rez-de-chaussée. Mais aussi de gagner l’équivalent d’une surface de salle de bain par rapport aux procédés en bois. Un luxe qui fait légèrement monter le prix moyen d un aménagement de combles. Mais une solution idéale pour l’amenagement combles fermettes en surface habitable.