Aménagement de combles : Transformez votre espace inutilisé en lieu de vie confortable (Guide Complet)

 

Vous avez besoin d’espace supplémentaire dans votre maison, mais vous ne souhaitez pas ou ne pouvez pas déménager ou construire une extension coûteuse. La solution est juste au-dessus de votre tête: l’aménagement de vos combles ! C’est un moyen rapide, efficace et rentable de gagner de l’espace supplémentaire.

Des mètres carrés inexploités juste au-dessus de votre tête ! Vous n’y aviez peut-être pas pensé, mais votre maison recèle un potentiel incroyable pour accroître votre espace de vie : vos combles. Ces espaces souvent délaissés, sombres et encombrés de vieux cartons peuvent devenir un nouvel oasis de confort dans votre foyer

Bienvenue dans l’univers de Mégacombles, votre expert qui transforme votre grenier en un espace chaleureux et accueillant ! Nous sommes là pour vous aider à travers le processus d‘aménagement de vos combles.

Découvrez la satisfaction de nos clients suite à l’aménagement de leurs combles.

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Présentation de Mégacombles

Mégacombles est une entreprise spécialisée dans l’aménagement de combles. Nous offrons à nos clients une solution clé en main pour transformer leurs combles en un espace habitable confortable et fonctionnel.

Nous vous aidons à choisir la meilleure solution pour aménager votre nouvel espace. Prêt à découvrir le potentiel caché de votre maison ? Embarquez avec nous dans ce voyage d’aménagement de combles et transformez votre maison en un véritable havre de paix. Chez Mégacombles, votre satisfaction est notre mission.

Guide sur l’Aménagement de Combles Étape par Étape

Étape 1 : Les considérations techniques à prendre en compte avant de commencer le projet

Avant de vous lancer dans l’aménagement de combles, pour garantir la réussite de votre projet plusieurs aspects techniques doivent être pris en compte :

  • Structure du bâtiment : Avant tout, il est essentiel d’évaluer la solidité de la structure du bâtiment. Les combles sont souvent conçus pour supporter uniquement le poids du toit. L’ajout de planchers, de cloisons, de meubles et d’équipements peut nécessiter un renforcement structurel
  • Accès aux combles : Une autre considération majeure est la création d’un accès pratique aux combles. Cela peut nécessiter la construction d’un escalier, qui doit être suffisamment large et confortable pour une utilisation quotidienne.
  • Hauteur sous plafond : Pour être confortablement habitable, un comble doit avoir une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre sur la plus grande partie de sa surface. Si ce n’est pas le cas, des travaux de surélévation de toit peuvent être envisagés.
  • Lumière naturelle : Pour garantir le confort de l’espace, il est important d’assurer un bon éclairage naturel. Cela peut impliquer l’installation de fenêtres de toit, de lucarnes ou de chiens-assis.
  • Isolation et ventilation : Une isolation efficace est cruciale pour maintenir une température agréable dans les combles en toute saison. Il est également essentiel d’assurer une bonne ventilation pour prévenir les problèmes d’humidité.
Aménagement de combles - 78560 Marly

Étape 2 : Les démarches à effectuer pour l’aménagement de mes combles ?

Avant d’effectuer tous travaux pour l’aménagement de vos combles, il sera nécessaire de faire quelques démarches administratives :

  • Vérifier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : Avant de commencer tout projet, il est essentiel de vérifier le Plan Local d’Urbanisme ou le Plan d’Occupation des Sols de votre commune. Ces documents contiennent des règles spécifiques concernant les modifications architecturales, les limites de hauteur, les matériaux de construction, etc. Vous pouvez généralement obtenir ces informations auprès de votre mairie ou sur leur site internet.
  • Obtenir les permis nécessaires : Selon l’ampleur des travaux envisagés, un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux peut être nécessaire. Par exemple, un permis de construire est généralement requis si la surface de plancher ou l’emprise au sol de la maison est augmentée de plus de 20 m². Si les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment, une déclaration préalable de travaux est souvent nécessaire.
  • Règles de copropriété : Si vous habitez en copropriété, vous devez vérifier le règlement de copropriété avant d’entamer les travaux. Certaines modifications peuvent nécessiter l’accord des autres copropriétaires.
  • Assurance : Informez votre assureur de votre projet d’aménagement des combles. Il pourra ajuster votre contrat d’assurance habitation pour couvrir les nouveaux risques associés aux travaux et à la nouvelle utilisation de l’espace.
  • Respect des normes : Assurez-vous que votre projet respecte les normes en vigueur, notamment en matière de sécurité (normes électriques, normes incendie, etc.) et d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, si applicable.

Attention, le non-respect de ces démarches peut entraîner des sanctions, telles que des amendes ou l’obligation de remettre le bâtiment dans son état d’origine.

Étape 3 : Comment savoir si on peut aménager ses combles ?

Le premier critère est la hauteur sous plafond. Un minimum de 1,80 mètre est généralement nécessaire. La charpente et la pente du toit sont aussi des facteurs importants. Un spécialiste de Mégacombles peut effectuer une évaluation sur place pour vous aider à déterminer si vos combles peuvent être aménagés.

Étape 4 : Quel est le coût d’un projet d’aménagement de combles ?

Le coût d’un projet d’aménagement de combles varie en fonction de plusieurs facteurs comme la taille du projet, la configuration de la pièce, les matériaux utilisés, la nécessité de travaux structurels supplémentaires (comme le renforcement des solives ou la modification de la toiture).

Pour donner une idée générale, on peut estimer que :

Un aménagement simple des combles, qui pourrait comprendre l’ajout d’isolation, de cloisons, de revêtements de sol, et de quelques points de lumière et prises électriques, pourrait coûter entre 500 et 1 000 euros par mètre carré.

Un aménagement plus complexe, qui pourrait inclure la création d’un accès aux combles par un escalier, l’installation de fenêtres de toit, l’ajout d’une salle de bains, et une finition de haute qualité, pourrait coûter entre 1 000 et 2 000 euros par mètre carré, voire plus.

Il est important de noter que ces chiffres sont des estimations et que le coût réel peut varier.

Étape 5 : Quels sont les délais pour réalisation d’aménagement de combles ?

Encore une fois, les délais dépendent de la taille du chantier, la complexité de l’espace, l’étendue des travaux à effectuer, la disponibilité des matériaux.

Mais pour vous donner une estimation approximative des délais de réalisation :

  • Obtention des permis : Si un permis de construire est nécessaire, le délai de traitement peut aller de un à trois mois. Si une déclaration préalable de travaux est suffisante, le délai est généralement d’un mois.
  • Travaux de charpente : environs 2 semaines.
  • Travaux d’isolation des combles : environ 2 semaines.
  • Travaux de plomberie et d’électricité : se font en même temps sans ajouter de délais supplémentaires.
  • Pose de l’escalier : 3 à 4 semaines. Ce qui permettra de faire les travaux de finition comme la peinture et monter le mobilier.

Ces délais sont seulement indicatifs et peuvent varier en fonction de la complexité du chantier, de la livraison des matériaux, ou encore des imprévus.

projet de rénovation combles perdus

Étape 6 : Les aides de l’état pour l’aménagement de vos combles

Pour encourager la rénovation et l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’État français propose plusieurs aides financières.

Parmi elles, on trouve MaPrimeRénov’, qui peut couvrir une partie significative des coûts d’isolation des combles. Cette aide est accessible sous conditions de ressources et dépend de la performance de l’isolation installée. En outre, certaines collectivités territoriales proposent des aides supplémentaires.

Il est toujours recommandé de se renseigner sur les aides disponibles avant de démarrer un projet d’aménagement de combles, car ces aides peuvent contribuer à réduire considérablement le coût total du projet.

Étape 7 : Comment aménager vos combles après leur construction ?

Cela dépend de vos besoins et de vos préférences. Les combles peuvent être transformés de différentes manières :

  • Chambre supplémentaire ou suite parentale
  • Bureau à domicile
  • Salle de jeux pour les enfants
  • Salle de cinéma à domicile
  • Bibliothèque ou espace de lecture
  • Salle de sport
  • Espace de rangement

Mégacombles peut vous aider à concevoir un aménagement qui répond à vos besoins et correspond à votre style de vie.

hauteur minimale pour aménager les combles

Lieux d’intervention de Megacombles

L’entreprise Megacombles intervient pour l’aménagement de vos combles dans les départements suivants, ainsi si vous habitez dans l’un de ces départements, vous pouvez contacter l’entreprise :

FAQ

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