Un cout amenagement combles au m2 varie en fonction de la configuration de votre espace sous toiture. Charpente traditionnelle ? Fermettes ? Maison Phénix ? La pente de la toiture est-elle inférieure à 30° ? La fourchette du coût aménagement de combles au m2 est de 500 à 1 500 €, en lien, aussi, avec ce que vous souhaitez en terme de qualité. Le point sur les différents critères à prendre en compte pour aménager des combles et avoir une idée du budget à y consacrer.

Le cout amenagement combles moyen varie avec la surface

Les prix au m2 varient d’abord en fonction de la surface. En effet, le prix amenagement comble 80 m2 sera moindre que le cout amenagement combles 40m2, en raison des économies d’échelle. Ainsi, pour 80 m2, le prix TTC oscillera entre 40 000 et 120 000 €, selon les tarifs pratiqués par l’entreprise que vous aurez choisi. Mais aussi en fonction des matériaux utilisés pour réaliser l’isolation, les cloisons, et les prestations.

Attention, ces tarifs se comprennent avec modification de la charpente. Ce qui signifie que votre situation est la suivante : votre charpente est traditionnelle, ou en fermette, d’une pente supérieure ou égale à 30°, et que vous ne pouvez pas exploiter le volume en raison des bois de charpente existant (charpente en W) vos combles doivent être débarrassé du “W” pour récupérer le volume et prévoir un espace habitable.

Deux niveaux de cout amenagement combles au m2

Dans cette fourchette de prix, deux niveaux de prestations existent. L’aménagement de comble simple, sans modification de la plomberie et de l’électricité, ni création de salle de bain. Les prix restent le plus souvent sous la barre des 1 000 € du M2. Si votre projet prévoit des aménagement plus complexes comme l’implantation d’une pièce d’eau et de toilettes, alors le prix au m2 dépasse les 1 000 €. Les prix montent encore d’un cran s’il faut modifier l’électricité et la plomberie.

L’autre point technique qui fait monter la facture est l’escalier. Une trémie existe-t-elle dans votre plafond de rez-de-chaussée ? La trémie est une ouverture dans un plafond, prévue pour la pose de l’escalier. Si elle n’existe pas, il faudra la créer, les entreprises devront modifier la structure du plafond. Dans le cas d’un plafond bois, les dépenses sont nettement moins importantes que dans le cas d’une dalle béton.

Dans un cout amenagement combles perdus, la facture peut s’alourdir

Le coût d’un aménagement combles perdus est plus élevé au m2 si des modifications importantes sont à prévoir. La pente de votre toit est inférieure à 30°, vous devez la modifier, ou surélever. La pente idéale de toit pour des combles aménagés est de 40° à 45°. Prévoyez un cout amenagement combles perdues supplémentaire entre 1 500 et 2 000 € le m2. La charpente est industrielle, il faut la transformer. Le cout amenagement de combles perdus monte encore, les tarifs moyens se situent autour des 300 à 350 € du m2. Enfin, charpente industrielle ou non, il faut parfois surélever. Prévoir un prix supplémentaire de 1 000 à 1 500 € du m2.

Pour le cout amenagement combles phenix, il y a peu de différence

Le tarif amenagement combles maison Phenix n’est pas plus élevé. Les prix oscillent dans les mêmes fourchettes de prix. Pourquoi ? Ils sont pour une bonne part constitués par le coût de la main d’œuvre, qui ne varie pas d’une technique à l’autre. Certaines entreprises maîtrisent parfaitement les techniques liées aux structures métalliques. En effet, les maisons Phénix sont coiffées par une couverture composée d’arbalétriers qui sont greffés sur des poteaux métalliques verticaux. Eux-mêmes maintenus par une ceinture métallique et des liaisons métalliques horizontales. Si vos combles sont perdus, votre plafond n’est pas prévu pour supporter un plancher habitable. Les techniques de renforcement diffèrent des charpentes bois, mais les concepts restent les mêmes.

Intégrer l’architecte dans le cout amenagement combles perdus ou aménageables

Le contexte est la recherche du meilleur tarif amenagement combles Phenix, industriels ou traditionnels. Pour ce faire, trouver un architecte qualifié pour l’aménagement de comble est la meilleure option compte tenu de l’impact important sur votre maison. Par exemple, le prix aménagement combles perdus sera largement rentabilisé par la plus-value de son réseau de professionnels. Grâce à lui, vous obtenez un cout amenagement combles réduit, ainsi qu’une réalisation impeccable et fiable des travaux.