La consultation des entreprises est la dernière étape avant le démarrage des travaux. Il s’agit d’obtenir des devis précis et détaillé de chaque prestataire en surélévation, à partir des éléments tirés des différents dossiers. C’est une étape importante, qui permet de procéder aux derniers ajustements techniques et financiers. Cela a pour utilité de vérifier, en vrai, quelle surface sera vraiment créée, à quel coût, et selon quels délais. C’est à ce niveau que la rentabilité définitive du projet de surélévation d’un immeuble prend forme. Le choix d’une entreprise surélévation doit se faire selon de multiples critères et adoptés par tous les copropriétaires avant le début du chantier.
Le prix et le choix d’une entreprise de travaux de surélévation
En matière de surélévation, plus qu’ailleurs, le prix n’est pas le seul curseur sur lequel il faut agir. En effet, un projet de surélévation permet aux copropriétaires de générer des revenus supplémentaires. Ces revenus sont tirés, soit de la vente des droits de surélever, soit de la vente des logements créés. Cependant, la qualité et la pérennité des rentrées financières sont intimement liées à la qualité de la réalisation des travaux. C’est pourquoi il est préférable de privilégier le critère qualitatif dans le choix d’un prestataire de surélévation pour lui confier la réalisation des travaux.
Entreprise surélévation d’immeuble : entre copropriétaires pensez rentabilité long terme
La réflexion doit être globale, entrepreneuriale, avant d’être celle du bon comptable court-termiste. En effet, un projet de surélévation va permettre, dans la plupart des cas, de financer d’autres travaux qui, eux, s’imposent. En particulier les travaux de rénovation liés au Grenelle de l’environnement. Mais aussi les travaux liés à l’entretien courant, à la mise aux normes, et à la réfection générale. Un surplus de 20 % sur le devis d’une entreprise surélévation ne doit pas être une raison pour l’écarter définitivement. Il est nécessaire de regarder en détail les prestations pour procéder à la surélévation de votre immeuble. Tout spécialement les matériaux utilisés, la durabilité de la structure, et les désagréments éventuels provoqués pendant les travaux.
Projet de surélévation à Paris, le métal est fiable et durable
En la matière, les professionnels qui ont de l’expérience dans la surélévation sont peu nombreux. Les techniques de chantier peuvent être réparties en deux familles : les structures en bois, et les structures métalliques. Si le bois est à la mode et raisonne de manière positive dans l’inconscient collectif, il n’en reste pas moins un matériau qui travaille dans le temps. Le métal, plus onéreux, apporte en revanche toute sa solidité et sa fiabilité. La tour Eiffel, par exemple, est le témoin le plus populaire de la longévité des structures métalliques. Choisir cette technologie, c’est opter pour la sécurité, surtout dans une grande ville comme Paris.
Projet de rénovation d’immeuble par la surélévation, quelles garanties pendant et après le chantier ?
Votre entreprise surélévation a-t-elle des garanties à fournir auprès de votre copropiété ? La garantie décennale qu’elle propose a-t-elle été souvent levée ? Peut-elle vous présenter sa garantie responsabilité civile ? D’autre part, sur son métier proprement dit, vérifiez qu’elle est en mesure de vous prouver le sérieux de son process pour vous et vos copropriétaires.
Un dépôt de brevet, une certification, un prix décerné sont des éléments suffisamment tangibles et vérifiables pour que vous les acceptiez. Demandez-lui si elle applique des contrôles qualités sur la fabrication de ses éléments pour le projet de surélévation d’immeuble. Enfin, tournez-vous vers ses valeurs, la façon dont sont considérés ses salariés. C’est une indication de la bonne santé d’une entreprise surélévation. Des ouvriers et salariés bien traités fournissent toujours un meilleur travail.
TRAVAUX DE SURÉLÉVATION À PARIS : QUELLES NUISANCES ?
L’autre critère à prendre en compte, indépendamment de l’expérience et de la présence sur le secteur depuis longtemps, est la production de nuisances. Votre chantier de surélévation d’immeuble, qu’il soit destiné à surélever totalement, partiellement, ou une partie de votre toit d’immeuble, doit perturber le moins possible la vie des copropriétaires. Notre société de surélévation d’immeuble à Paris propose un procédé de fabrication et de pré-assemblage de la structure métallique dans ses ateliers pour surélever sans faire durer les travaux de chantier indéfiniment que ce soit à Paris ou non. Cela réduit considérablement la durée du chantier, et les nuisances qui y sont liées.