On a parfois besoin d’avoir plus d’espace dans une maison pour s’y sentir mieux. Quelle que soit la raison qui vous motive, agrandir une maison permet d’augmenter sa valeur. Pour effectuer les travaux d’extension, différentes alternatives s’offrent à vous. Il est notamment possible d’agrandir la maison par le haut. Dans tous les cas, il faut suivre des démarches spécifiques et s’assurer d’être en accord avec les règles d’urbanisme. Découvrez l’essentiel sur l’extension de maison pour construire un étage sans perdre en terrain.
Extension de maison : obtenez des mètres carrés supplémentaires sans déménager
Il est possible d’obtenir des mètres carrés supplémentaires sans quitter sa maison. Que ce soit pour créer une dépendance, un studio ou une pièce de jeu, vous pouvez facilement construire une extension chez vous. Les travaux permettant de réaliser l’extension d’une maison sont semblables à ceux d’une construction neuve. Ils comprennent le terrassement, la pose des fondations, la maçonnerie, la couverture, et les étapes du second œuvre. Il faut rappeler que ce dernier implique les travaux de plomberie, d’électricité, de menuiserie et de peinture.
En dehors de ces travaux, il faut considérer les tâches visant à relier l’extension et la construction existante. En outre, il faut réaliser des études techniques avant d’engager les opérations. Ces études permettent de déterminer l’alternative d’extension à adopter, en considérant les plans existants ainsi que la forme actuelle de la maison. Il est nécessaire de tenir aussi compte de la forme, de la nature et du nombre de pièces à créer.
Par exemple, pour agrandir les pièces à vivre existantes, il faut privilégier une extension des espaces de jour avec une ouverture sur le jardin. Pour créer une pièce de nuit, on peut étendre un petit espace à l’intérieur du logement et l’ouvrir sur l’entrée. Il est aussi possible de réaménager une terrasse en y ajoutant une véranda, de construire un étage ou d’installer une mezzanine.
Différentes formes d’extension s’offrent à vous pour obtenir plus d’espace dans votre maison sans déménager. À cet effet, l’extension peut être horizontale, verticale, non attenante, ou par excavation. La première forme est adaptée si l’on dispose d’un grand terrain pour construire une pièce de vie ou une véranda par exemple.
La forme suivante convient si l’on habite en ville, et permet d’aménager une chambre ou un bureau. La troisième forme est préconisée pour créer un studio ou un espace de travail. Enfin, la dernière forme permet d’agrandir son logement pour aménager une cave ou un studio de musique par exemple.
Pensez à la surélévation : extension par le haut de votre maison
Agrandir sa maison par surélévation consiste à construire une extension par le toit. Il s’agit de la forme d’extension verticale, et celle-ci convient lorsqu’on dispose d’un terrain étroit ou d’un petit jardin. Pour construire une extension par le haut, il faut d’abord effectuer les démarches administratives idoines. Ensuite, il faut vérifier les fondations et les murs porteurs.
Puis, on détermine laquelle des méthodes de surélévation existantes est la plus adaptée pour gagner en surface. Il est possible d’opter pour la méthode classique qui implique le retrait total du toit. Les travaux de construction commencent par le retrait des tuiles ou ardoises de la toiture. Après cette phase, on procède au démontage de la charpente pour rehausser les murs.
Vous pouvez aussi choisir la méthode hydraulique qui consiste à soulever toute la charpente. On pose alors une structure porteuse en métal sous le toit qu’on soulève à l’aide d’un système de vérins hydrauliques. On peut alors monter les murs et créer un nouvel espace.
Pour finir, on distingue la méthode par recouvrement qui consiste à monter une nouvelle toiture sur l’ancienne. Les murs porteurs soutiennent la surélévation, et après la pose de la nouvelle toiture, on démonte l’ancienne par l’intérieur.
Les avantages d’une extension par le haut
L’extension de maison par le haut est pratique pour aménager un nouvel espace sans déménager durant les travaux. Ces derniers étant faits par l’extérieur, le logement reste entièrement habitable jusqu’à la fin de la construction. De plus, l’extension par le haut permet d’avoir une maison plus moderne et attrayante. Elle constitue une alternative abordable pour donner un coup de jeune au logement à travers les travaux de finition.
L’autre intérêt de l’extension par le haut est qu’elle permet de gagner une grande superficie. L’opération permet aussi d’augmenter la valeur à la revente et à la location du bien immobilier. C’est une bonne alternative pour optimiser les espaces non utilisés de la maison. Enfin, l’extension par le haut est l’occasion idéale pour rénover sa toiture à moindre coût.
